Hypotéka

Hypotéka až na 30 let

Bankovní a nebankovní hypotéky se splácí 5 až 30 let a finanční instituce požadují zástavní právo k nemovitosti. To jim dává jistotu, že v případě nesplácení získají své finanční prostředky zpět prodejem zastavené nemovitosti. Hypotéky přináší nejnižší úrokovou sazbu mezi úvěry a zpravidla je úrok nejvýhodnější u bank. Soukromé společnosti pokrývají vyšším úrokem větší míru rizika, zato jsou schváleny více žadatelům.

Až 100 % hodnoty zastavované nemovitosti

Hypoteční úvěry slouží nejen na pořízení nemovitosti, ale i na její modernizaci, údržbu nebo refinancování staré hypotéky. Výše hypotéky se odvíjí od hodnoty zastavované nemovitosti a pohybuje se kolem 70 %, ale narazit můžete až na 100 %. U hypoték bez dokladování příjmu můžete obvykle dosáhnout na 50 % hodnoty nemovitosti. Minimální výše hypotéky činí 200 tisíc korun, ale každá finanční instituce má tuto hranici stanovenou jinak.

Variabilní nebo fixní úroková sazba

Zájemci o hypotéku si mohou vybrat úročení úvěru variabilní nebo fixní sazbou. Variabilní úroková sazba se mění po roce, měsíci, ale i třeba každý den a klient podstupuje riziko, že by mohla v budoucnu vzrůst. Fixní sazba se hodí pro klienty, kteří chtějí stejnou výši měsíčních splátek. Tato sazba se nemění po dobu jednoho roku až pěti let.

Dostatečná bonita nebo ručitel

Zejména banky posuzují žadatele o hypoteční úvěr z hlediska schopnosti úvěr splácet. Požadují prokázání pravidelného příjmu, prověřují jeho platební historii a kontrolují současné závazky v registrech dlužníků. Při nedostatečné bonitě nebo hodnotě zástavy nemovitosti může banka vyžadovat ručitele pro případ platební neschopnosti žadatele.

Publikováno 11. 3. 2014